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滕州市住房和城乡建设局房地产专项检查活动的通知

木木酱2016年10月27日 08:59   来源：房产超市网
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[导读]为进一步规范房地产开发企业经营行为，维护房地产市场的正常秩序，促进我市房地产业平稳健康发展维护房地产市场秩序专项检查活动的通知。
　　滕住建发〔2016〕29 号
　　滕州市住房和城乡建设局
　　关于开展2016年规范房地产企业经营行为
　　维护房地产市场秩序专项检查活动的通知
　　机关相关科室、局属有关单位、各房地产开发企业：
　　为进一步规范房地产开发企业经营行为，维护房地产市场的正常秩序，促进我市房地产业平稳健康发展，根据住房和城乡建设部10月14日召开的关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序电视电话会议精神，结合我市房地产市场现状，经研究决定于2016年10月26日至12月10日，在全市开展规范房地产开发企业经营行为、维护房地产市场秩序的专项检查活动。现将有关事项通知如下：
　　一、检查时间、范围
　　（一）检查时间：2016年10月26日至12月10日
　　（二）检查范围：凡在我市城市规划区内国有土地上从事房地产开发经营活动的在建在售项目。
　　二、检查主要内容
　　房地产开发企业未取得商品房预（销）售许可证，违规销售商品房的，或以认购（包括预定、登记、选号等）等各种形式收取预定款性质费用（包括利用其它企业账号）的；商品房基本情况、销售情况等预（销）售信息未及时、全面、准确的在网上备案系统和销售现场进行公示的等各种违规经营行为。
　　房地产开发企业发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作，哄抬房价，或者纵容工作人员、雇佣他人炒作房价，扰乱市场秩序；未按要求实行商品房买卖合同网上签约及备案的；采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房的。
　　房地产开发项目基本建设手续办理情况。重点检查新开工的项目、新开盘项目及日常巡查中发现的违法违规项目；《房地产开发项目建设条件意见书》中的建设条件履行情况；房地产开发项目竣工综合验收以及综合验收备案情况；房地产开发项目档案移交情况。
　　三、检查方式
　　此次检查分为三个阶段：
　　（一）自查自纠阶段：（2016年10月26日—10月31日）。各房地产开发企业对照《房地产开发项目自查表》开展自查自纠活动，填写《房地产开发项目自查表》（见附件，电子版请到滕州住宅与房地产信息网站通知公告栏下载），并于10月31日前加盖单位公章报送至市住建局房地产业室（城建监察室）（A104室），电子版发送至tzscjjcdd@163.com邮箱。
　　（二）现场检查阶段（11月1日—11月30日）。市住建局将组织相关科室（单位）到现场进行督导检查。
　　（三）督促整改和检查总结阶段（12月1日—12月10日）。针对检查中发现的问题，下达限期整改通知书，督促房地产开发企业进行整改并按照相关规定进行处理。
　　四、检查要求
　　（一）各房地产开发企业要切实认识到此次检查活动的重要性，组织专人负责此次活动，配合好检查工作，对照上述检查内容立即进行自查，对已发生的违规行为要及时纠正。
　　（二）对于房地产开发项目存在的违法违规行为，房地产开发企业及时进行整改的，将从轻处罚或者不予处罚；对于房地产开发企业在检查中弄虚作假、隐瞒不报、拒不纠正的，发现一起，查处一起，从重处罚，绝不姑息。
　　（三）此次检查活动按照“谁检查谁负责”的原则，落实好检查责任制。检查人员要高度重视此次检查工作，切实增强工作主动性和责任感，要把此次检查列入近期工作的重点，全力抓紧抓实。对认识不到位、工作不力的相关人员将依法追究责任。
　　滕州市住房和城乡建设局
　　2016年10月26日
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