滕房预售证第2008-005号
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房超盘点:2018-11月第一周滕州楼盘关注度TOP10
2018年11月05日 15:39   来源:滕州房产超市网
[导读]据滕州房产超市网数据监控中心 PC 端统计,滕州市辖区10月份滕州楼盘关注度TOP 10,滕州网友关注度较高的楼盘大多集中在城东区域,占据3个关注席位

滕州房产超市网 讯  据滕州房产超市网数据监控中心 PC 端统计,滕州市辖区2018-11月第一周滕州楼盘关注度TOP 10,滕州网友关注度较高的楼盘大多集中在城东区域,占据3个关注席位,其中关注度第一名的中房·缇香郡(动态 图库 户型)因近期开盘,所以关注度较高,市中心、城北、城西各占据两个关注席位,城南仅有一个楼盘上榜,楼盘关注度反应购房者最真实的购房需求,哪些楼盘上榜呢?下面由小编为您一一揭晓。

关注度第一名:中房·缇香郡 

区域位置:城东 


 楼盘简介:
      中房·缇香郡项目北临荆河东路、东临邾城路,中间被夏庄街分为南北两个区。城东区域以居住功能为主,近期沿荆河东路改造力度较大,未来居住潜力较大,是滕州城区居住发展的主流方向之一。项目总用地面积为43637㎡,总建筑面积为13.6万㎡,建筑密度22.9%,容积率2.44,绿地率40%。该项目由2栋26层、7栋17+1层景观高层9个单体组成,住宅总户数687户,层高为2.9m,实现了沿荆河路商住完全分离。
      楼盘具备六大优点:1.城市CLD核心区域 2.双入户精装修挑高大堂 3.700平米户外景观泳池 4.120米超阔楼间距 5.两梯两户 南北通透 6.星 级物业管家式服务。中房·缇香郡规划以人为中心,以打造小而精致、小而整体的核心景观空间为重点,通过建筑布局、道路组织、景观营造的手段,形成自身的竟争优势,为居民提供一个环境优美、舒适便捷的社区环境和生活体系。

关注度第二名:佳美广场(动态 图库 户型) 

区域位置:城西 

 楼盘简介:
      佳美广场项目位于荆河北岸、河阳路南侧、振兴南路东西两侧,共四块独立的用地构成。项目实施一是城市建设需要:投资建设中的河滨西路(墨子大道到振兴路段)及振兴南路(振兴路跨荆河大桥到化肥厂段)急需打通,沿线民房急需拆除,同时配合市政府做好沿河40米绿化工程,提升城市整体形象。二是提升城市居民生活环境及市场发展需要:随着城市快速发展,市场及周边设施陈旧,脏、乱、差现象严重,影响周围居民生活环境;同时市场规模档次不能满足日益增长需求,限制市场发展。
      该项目总规划用地面积16.775公顷约252亩,其中沿河绿化占地面积3.79公顷约57亩,城市道路及绿化占地面积3.767公顷约56亩,可建设用地面积9.288公顷约139亩。总规划建筑面积273113平方米(地上面积),容积率2.5,建筑密度40.3%,绿化率30%。该项目的难点是:拆迁用地范围大实际建设用地小,沿河绿化及城市道路占地面积多,回迁安置户数多等。

关注度第三名:保利·海德佳园(动态 图库 户型) 

区域位置:城东 

 楼盘简介:
      项目位于滕州市东北部,属市区政务、教育核心板块。项目北接北辛中路,距京福高速入口2公里;南靠学院东路,与市委党校、滕州宾馆一路之隔,近享滕州一中,实验高中等优质教育资源;西邻滕州市委市政府、奥体中心和枣庄职业技术学院;山东省化工技师学院(已规划为小学和初中)、市气象局、距高铁站5公里;整个地块交通便利、环境优雅、文教氛围浓郁、周围配套齐全。
  项目总用地面积554674.57平方米(约计832亩),其中商业用地面积150915.75平方米(约计227亩),居住用地面积403758.82平方米(约计605亩);项目总建筑面积约100万平方米,其中商业总建筑面积约25万平方米,居住总建筑面积97.64万平方米。项目A区用地面积85638.8平方米(约计128.45亩),建筑面积207785.45平方米,其中地上建筑面积154149.84平方米,地下建筑面积53635.61平方米。
  住宅社区采用低密度、低容积率、人车分流、立体绿化与多处中心广场相结合,周边有多处大、中、小学,将为滕州人民建设高标准的大型人文社区,小区可容纳2万余人。沿北辛路保利广场是休闲购物的商业中心区,弘扬保利文化,引入保利影院等提升城市形象的商业内容。保利创业基地借助于政府的支持,为社会各界人士提供电商创业的平台,为推动滕州北部商圈发展提供新的活力。项目建成后,能够辐射滕州周边地区,提升滕州区域中心城市的功能。

关注度第四名:城建·金河湾(动态 图库 户型) 

区域位置:市中心 

 楼盘简介:
      项目东至塔寺路,南至沿河路,北接荆河路,西临善国路,毗 邻四大交通主干道,地处城中、城东、城南三大区域交汇之地。项目总占地面积约20余万平方米,规划建筑面积约80万平方米,其中约6.4万平方米的商业配套。项目的总体规划概念是打造滕州市一座复合、生态、宜居的时尚之都。周边自然景观配套可以概括为“两园三中心,一湾一世界”。“两园三中心”即为本项目地处城东、城中、城南三大区域交汇的城市核心,坐拥河滨公园、荆河公园两大生态资源。“一湾一世界“指城建金河湾承载了城市商务、商业配套、文化教育、绿色休闲、生态宜居等五大城市功能。周边配套丰富,龙泉广场、步行街、贵诚超市步行即至,商场、超市、餐厅院一应俱全。
      本项目整体为三期开发,分为A区、B区和C区。整个地块严格遵循人车分流的原则,将所有车库出入口设置在地块外围,商业人流沿地块外围设计。内部形成纯内向庭院,内部的住宅人流与外部的商业人流在组团入口形成分离,庭院内部采用水景与广场结合的方式,以达到景观最大的优势。
      项目一期A区住宅总面积为441039㎡,总体量为21栋,均为高层。商业部分的面积为50847㎡,主要作用为商业经营。楼体立面平直,没有自遮挡,南向房间能够达到最大限度的采光标准。在户型设计上,无论大小,都能做到保证明厅、明卧、明厨、明卫的“全明”格局,体现其相对应的品质要求。

关注度第五名:祥云·奥体花园(动态 图库 户型) 

区域位置:城北 

 楼盘简介:
  祥云·奥体花园,是由滕商投资开发的项目。红星美凯龙入驻。奥体中心旁,以商业为引擎,精心布局豪宅社区、金融中心、酒店、商业街区、百货、公寓等诸多业态,秉承包容共生和谐共享的造城理念。
  奥体花园的高端住宅社区,总建面约30万平方米,源自地中海建筑艺术的典雅意象,全面复苏了南欧古老浪漫的风尚,更以合理户型空间配比、灵动空间组合、质感外立面、阔绰公共空间等。高档单元铜门:沉稳不失风雅,苍古中蕴涵新意,耐腐蚀,手感温润。Yale四合一电子锁:指纹识别系统,智能多向防盗锁芯,门卡轻松开启。全智能楼宇对讲安全系统:小区安防专用网络,全防护系统呵护住户安全。LOW-E双层中空玻璃:双道密封技术,冬暖夏凉,有效减低噪音35分贝。格力变频中央空调:先进的直流变频技术,温控精确。三菱品牌电梯:节能环保,舒适可靠,运行高效。加拿大卡佛漆:环保型建材,耐擦洗性卓 越,可擦洗达3000次。

关注度第六名:绿城·明月江南(动态 图库 户型) 

区域位置:城东 

 楼盘简介:
      项目东接滕州东站、西临京台高速,位于滕州主城区与高铁新区之间,紧邻S320省道,绿城·明月江南9层新中式洋房,对望荆河四季波光,柔和幽静的空中庭院与潺趣流动的意态完 美融合。大面宽、小进深,丰富的立体花园,增加趣味观景空间;精装入户大堂,给您极 致归家礼遇。
      择址荆河别墅区,毗 邻滕州首座万达广场,便利配套一应俱全;坐望滕州市第一中学、滕州市高 级实验中学、化工技师学院等,站式教育资源。
      绿城服务为业主提供充满人文关怀的服务,得到业内高度认可,连续多年获得“中国物业服务百强满意度演先企业第一名、“中国物业服务百强企业服务规模TOP 10"等殊荣。现携手绿城·明月江南为滕州致献符合居者身份的现代望族生活。

关注度第七名:熙城国际(动态 图库 户型) 

区域位置:城西 

 楼盘简介:
      小区周边交通十分的便利,平行路贯穿南北、荆河路横跨东西,各路公交车汇集让您的出行非常的方便,滕州市汽车西站距离本项目仅有一步之遥,为您的出行带来了极大的便利。
  熙城国际总占地面积350亩, 总建筑面积79余万平米,地上建筑面积约64万平米。其中商业约17万平米,住宅43万平米,酒店式公寓2万平米(5号地块东北角),总共居住户数约4200户,建成后将成为滕州最大的居住社区之一。
  住宅部分容积率2.97,户型区间从建面约75-145㎡之间,通过特别设计的开敞式连廊保证了每一户均可实现南北通透,小区共计分为四个组团,四个组团同时动工。小区建筑密度26.1%,项目本着以环境打造品质,以产品树立价值,以文化创造品牌的设计理念,致力于打造滕州最 佳居住社区。项目整体遵循法式风格为里面主题,同时结合对应的景观园林设计,创造出充满诗情画意的居住生活氛围。
  社区配备1:1的停车位,有效地避免了其他小区车位不足问题,从长远角度保证了业主的居住舒适性。小区自建幼儿园,将引进国际双语教育体系;小区自建会所,满足业主对生活的全部想像;同时将会引进国家一级资质的物业公司作为社区物业管理公司,提供管家式服务。

关注度第八名:三盛·星尚城(动态 图库 户型) 

区域位置:城北 

 楼盘简介:
      项目位于滕州市府大道北辛路上,东面与市政府一路之隔,周边商业、教育、医疗、银行、交通等生活配套十分齐全,是未来的政务中心、商务中心,占据城北核心地段,项目采用庄重典雅的现代法式建筑风格,景观设计呈中轴对称布局,自然形成五大组团。

关注度第九名:大同天下(动态 图库 户型) 

区域位置:城南 

 楼盘简介:
      大同天下占地900余亩,总建筑面积近200万平方米,建成户数1万余套,可居住人口约为近4万。

关注度第十名:滕投·人和天地(动态 图库 户型) 

区域位置:市中心 

 楼盘简介:
      滕投·人和天地项目位于解放路南侧,塔寺路东侧,荆河西侧,南邻龙泉广场,北临解放路斜拉索荆河大桥,占地面积约24.57万平方米,规划建筑面积约109万平方米。社区立足城市中心区域,东临荆河流域,北邻小清河流域,南侧龙泉广场已建成城市滨水绿地,周边生活配套成熟,医院、超市、学校近在咫尺,是城市中难得的自然风景居住场所。
  社区设计以高层住宅为主,同时涵盖了商业、公寓、幼儿园等多种建筑类型,建筑风格追寻“现代简约+中式元素(新中式)”典范特点,充分利用现有自然环境,以“绿色”为设计主旨,将传统的中国文化和地方文化习俗通过物化的手法体现出来,创造一个充满诗情画意的人居环境。
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