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滕州墨子鲁班文化城设计方案公示 龙泉广场周边大变样

2018年11月25日 16:50   来源:滕州房产超市网
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[导读]滕州墨子鲁班文化城设计方案公示 龙泉广场周边大变样。
  墨子鲁班文化城是市委市政府确定的2018年度重点项目。根据工作部署要求,以打造地 标性历史文化片区为目标,对该区域的历史遗产、建筑风貌和空间格局进行整体保护,并在保护的基础上适度开发,打造具有传统风貌特点和古滕文化特征的历史文化风貌区。 
  一、保护范围:
  划定了以龙泉塔为中心,东起荆河东岸、西至善国路西侧、北起杏坛路北侧、南至荆河路南侧的区域(包括荆河东岸邾城村和善国路、杏坛路、荆河路道路两侧的沿街建筑)为墨子鲁班文化城保护控制区,总占地约144公顷;其中包括核心保护控制区和协作开发控制区。
  核心保护控制区:东至荆河东岸,西至塔寺路,北至杏坦东路,南至荆河路;该区域以府前东路为界,分为北部片区和南部片区;北部片区即“龙泉广场”,定位为文化博览园,面积约11公顷。南部片区即“滕州老街”,定位为古滕文化园,面积约23公顷。
  协作开发控制区:即墨子鲁班文化城保护控制区除核心保护控制区以外的范围,总用地面积约110公顷。
  二、主要任务
  核心保护控制区——重点任务是恢复古滕风貌、找回历史记忆、丰富文化底蕴。其中北部片区依托现有一塔六馆,保护好空间关系,突出以龙泉塔为核心的空间架构;升级改造绿化及广场景观,切实提升区域环境。南部片区在条件具备时恢复建设龙泉塔历史文化风貌区,打造具有明清建筑风貌特点的和地方历史文化底蕴的古滕文化街区。
  协作保护控制区——在空间布局、建筑风貌、交通组织等各方面都应与核心保护控制区保持统一、协调,其主要任务是通过综合整治,梳理空间结构,协调建筑风貌,优化功能布局,改善交通环境,打造宜居社区。
  三、主要控制内容
  控制建筑高度——为充分体现龙泉塔的主导地位,特别划定以龙泉塔为中心向外400米范围为龙泉塔保护控制地带。
  (一)以塔为圆心100米范围内,不得进行新建、扩建活动,新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施除外。
  (二)以塔为圆心100-300米范围,从事新建、扩建活动,其建筑高度必须控制在12米以下,且应符合确定的规划格局要求和传统风貌要求。
  (三)以塔为圆心300-400米,从事新建、扩建活动,其建筑高度控制18米以下,且应符合确定的规划格局要求和传统风貌要求。
  控制建筑风格
  打造具有历史风貌的特色片区。龙泉广场反映汉文化风格的建筑;滕州老街以明清建筑风格为主,体现滕州历史文化底蕴;协作开发控制区以传统风貌;业态功能调整
  以4A景区标准打造核心保护控制区,做好文创、体育、中医养生、休闲等业态,打造以龙泉塔为核心的文化产业园,从而带动滕州旅游经济的发展;空间形态修补
  从交通组织、公共空间结构、建筑风貌塑造、社区改造等几个方面入手,优化空间形态;生态环境修复
  对街道环境、小区公共空间、广场空间、滨水岸线等环境进行梳理,提高建设品质,改善环境质量;文态文化修兴
  加强文化遗产保护为基础,加快文化遗产挖掘为手段,加强文化遗产利用为目标。以墨子、鲁班名人文化为核心,构建具有滕州本地特点的文化产业。
  四、控制策略
  为切实做好区域保护开发工作,特制订《墨子鲁班文化城保护开发建设管理办法》和《墨子鲁班文化城保护开发城市设计导则》,作为该区域开发建设、保护控制管理依据,位于该区域内的建设、开发、改造项目,均应遵照执行。






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