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2018年滕州楼市报告:地价房价创新高 城建快速发展

2018年12月30日 14:12   来源:滕州房产超市网
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[导读]2018年滕州楼市报告:地价房价创新高 城建快速发展

      滕州房产超市网讯 岁末年初,是回首是展望。2018年对于滕州楼市而言是波澜起伏的一年。房价陡涨,市场陷入“愈涨愈买”的怪圈,多家热门楼盘库存告急,部分房企面临“无米下锅”。供应端开始持续发力,土地出让的楼面价屡创新高。不少购房者纷纷匆忙入市,成就2018年滕州楼市成交去化率显著上扬。2018年滕州楼市终究以圆满的句号收尾,以下是滕州房产超市网对于楼市全年的总结报告。

房价篇

滕州楼市二手房挂牌价同比2017上涨18.6%

  2018年12月,滕州房产超市网共挂牌二手房住宅房源5984套住宅,挂牌均价7182元/平米,环比2018年11月份上涨0.75%,同比2017年12月份上涨18.6%。

  如图所示,滕州2017-2018年度,各月份二手住宅网上挂牌均价月度变化曲线可以看出,近两年滕州房价呈现持续上涨趋势,仅今年七月份出现短暂下跌随后快速上涨,2018年末对比2017年初房价上涨48%。

开盘篇

新房市场供不应求 开盘价格一路上涨

  2018年以来,滕州楼市住宅类商品房预售供应量较去年明显增加,住宅类房源批量入市,项目开盘加推活动不断,同时,滕州房价一路水涨船高。
2018年滕州新房楼盘开盘汇总(不完全)
28批次预售 近150万平方住宅入市

  2018年度滕州房管部门批准预售项目批次28个,预售总面积2347908.60㎡。共计11499套住宅,预售面积约149.5万㎡,4123套非住宅,预售面积约85万㎡。数据以官网为准。



土地篇

15宗宅地吸金31.66亿  土地供应量跌价涨

  2018年度,滕州市国土资源局累计出让国有建设用地使用权15宗,累计成交建筑面积约533417平方米,累计成交价格约31.66亿元。相较于2017年度,滕州城区商住类用地累积成交87万余平方米吸金27亿余元,本年度地价涨幅明显。市场火热可见一斑。

城建篇

棚改大刀破斧 城市建设添砖加瓦

      2018年以来,滕州市持续进行棚户区改造工程,美化市容环境,提升人民居住品质,与此同时棚户区改造工程的进度更是备受广大市民关注。

2018年滕州棚改项目进度一览

规划篇

住宅学校商业配套 城建规划合理统筹

      滕州市规划局关于房产项目的规划批示持续更新,据滕州房产超市网统计,本年度房产类新增规划批示涉及20余个商住类项目。其中2018年推出的纯新项目占一小部分。

      2018年,为迎合解决大班额问题,滕州市区新建/改扩建数所学校,如下图所示:

      更多滕州房产资讯、滕州房产、滕州房价、滕州租房、滕州二手房信息请关注滕州房产超市网(滕州房产网),网址http://tengzhou.fccs.com

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