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2019年或将500万平方新房入市 滕州房价能否涨升如初?

2019年01月18日 15:13   来源:滕州房产超市网
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[导读]2019年滕州或将有30余个项目面世 愈500万方住宅待售
  滕州的天越来越凉,买房者的心却是依旧的燥,那百十平米的容身之处从年初到年末,闹得人心难安。2018年,滕州房地产市场风起云涌,年初的供需不均导致由买方市场向卖方市场转变,房价也是一路涨声不断。实际上,2018年滕州市政府也加大土地出让力度,加大对棚改项目的支持力度,推进棚改项目建设,尽力满足房地产市场的刚性需求。
  恰逢年末岁首,滕州房产超市网为广大网友展望2019年,带大家看看滕州将会有哪些项目进入市场,强力度的棚改和大规模的土地供应到底会给滕州房地产市场带来怎么样的刺激?
  首先,我们看看土地供应情况。2018年度,滕州市国土资源局累计出让国有建设用地使用权15宗,累计成交面积约53万余平方米,累计成交价格约31.66亿元。相较于2017年度,滕州城区商住类用地累积成交87万余平方米吸金27亿余元,2018年地价涨幅明显。市场火热可见一斑。

  与此同时,滕州棚改项目建设加速推进, 2018年度,滕州棚改计划新增项目:孙楼鲁寨区域、贾庄区域、冯村区域、西大庙区域、善国中学区域;累计前些年的棚改计划,近20个改造项目立项开工,棚改在提供了大量的土地资源的同时也提供了大量的房源供应。

2018年滕州棚改项目进度一览

  2018年末滕州棚改项目进展一览
  随着土地供应的增速和一波大刀阔斧的城市改造,滕州房产市场变得格外丰富。
  据不完全统计预计2019年-2020年滕州加推项目:三盛·星尚城约8万㎡)、君瑞城三期(待定)、郡城·龙泉湾(待定)、熙城国际A7区(待定)、兴滕·清水湾二期(约5.5万㎡)、中房·缇香郡三期(待定)、滕投·人和天地二期(约9.8万㎡)、保利·海德佳园E区(约14.9万㎡)、嘉誉商贸城三期(约4.7万㎡)、大同印象二期等。
  预计新入市项目:亿丰·和馨园约7.6万㎡)、北大洋楼项目(约18.8万㎡)、汇龙尚善文苑(含商业,总建筑面积约12.3万㎡)、润恒·橡树湾(建筑面积约12万㎡)、绿城·诚园(待定)、绿城·明月江南(总建筑面积约12.36万㎡)、蓝城·春风里约6.3万㎡)、凯润花园、高速地产新拍地块(约4万㎡)等。
  棚改建设项目:赵场区域、程堂区域(约127万㎡,另东城、东新社区待定)、冯村区域(约18万㎡)、双庙区域、贾庄区域(约60万㎡)等。

2019年滕州预计加推入市项目
注:本表格仅为现有信息收集整理,有关建筑面积/占地面积以官方规划公示为准,如有纰漏请联系我们。
暂未公布容积率区域预估建筑面积
暂未公布容积率区域预估建筑面积
  通过上表可以看出,包括加推项目、新入市项目和棚改在建项目在内,30余个住宅项目或将于近一两年开盘入市,不完全统计预估入市住宅面积保守估计愈500万平方米(不含未公开规划待定立项项目),依靠滕州人民现有购买力,是否能够消化已经拥有的住房、支撑日渐上涨的房价、消除新旧库存给房价下跌带来的压力?2019年滕州房价将会如何?你怎么看,欢迎留言讨论。
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